※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1262 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央親鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：13.25 坪
- 土地面積：14.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先買先選
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得評估，但需釐清資訊落差後再決定。
此物件最大的亮點在於「海線稀有的全新精裝」與「優質生活機能」，對於有家庭、重視醫療與通勤的買家來說，是極具吸引力的選擇。0.7 年的屋齡與高規格設備直接降低了入住的維護成本，且梧棲區周邊產業與建設支撐了區域價值。
然而，資料中的「總價與房型數據衝突」（1262 萬 vs 1385 萬；3 房 vs 4 房）是極大的潛在風險，這可能代表銷售資訊未統一或合約細節待釐清。若您能與屋主或仲介確認最終成交價格與實際格局，並確認車位產權狀態，這將是一棟性價比極高、能一步到位的優質住宅。建議優先將此疑點在簽約前解決，以免後續產生爭議。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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